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記者楊忠翰／新北報道

xyzxyzxyzxyzxyzxyzxyzxyzxyzxyzxyzxyz新北市1名陳姓女子，前年間采辦遠雄新宿建案的1戶房產及車位，總價為2937萬元，當初她看房時便知客堂方位是南北向，並不是她本來屬意的器材向，陳女再請風水先生評估後，以兩邊曾有口頭約定為由解約，但遠雄建設否認有此約定，沒收已付價金440萬餘元，兩邊最後鬧上法院；法官認為，陳女看屋時已知座向方位，契約亦無「風水老師評估適合」條款，因此判她敗訴。

據領會，2014年間，陳女本來與遠雄扶植簽約采辦預售屋，總價為2937萬元，她付出852萬餘元後，赫然發現預售屋門口牆面設置6個變電箱，兩邊調和後解除預售契約，改買遠雄新宿建案成屋，房屋售價相同，原本的852萬餘元轉為已付價金；後來陳女不再支付價金，遠雄敦促未獲回應，只好發函通知解約，並沒收440萬餘元。

陳女認為，當初她未能在簽約前聯絡上風水老師，藉以確認客堂方位，但她在簽約前就言明，客堂陽台座向方位是南北向，並不是工具向，是以當她簽約後，仍須請風水先生確認方位是否適合，倘若不適合就不會買，其時遠雄人員並未否決，她才會正式簽約，加上對方人員涉嫌詐欺，才未將上述商定刊登在契約內；她認為本身有權解約，遂提告要求返還440萬餘元，借使倘使法院認為她主張並沒有理由，亦應酌減違約金。

遠雄建設則辯稱，陳女購置的是成屋，足以判定客廳方位，而且他們並未贊成「風水先生評估合適」一事；法官認為，陳女看屋時便知客廳座向，仍出於自由意願簽約采辦，理應接管契約羁絆，不克不及肆意反悔或撤消，並且遍查契約並沒有「風水先生評估適合」條款；按照房屋契約精力，違約必須沒收總價百分之十五的違約金，遠雄沒收440萬餘元自屬有據。

▲陳女購買遠雄新宿成屋反悔遭充公訂金440萬餘元。（圖／翻攝自Google Map）